二手房贷款手续费一般多少

　　一、二手房贷款手续费一般多少

　　二手房贷款的手续费与贷款金额及种类有关，计算手续费时一般包含如下费用：

　　1、抵押担保费：为房屋成交额的1%。

　　2、按揭合同工本费：380元/套。

　　3、保险费：由保险公司收取，一般为成交额的4.5‰。

　　4、评估费：一般为成交额的3‰。

　　5、律师费：一般为成交额的2‰。

　　二、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签定房屋买卖合同

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签贷款协议，公证，保险

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8、银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　三、2020二手房贷款首付多少钱

　　1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。

　　2、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

　　3、另外还有得看卖房要求首付多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的首付多，那贷款金额也随着变化。

　　4、基本算下来，首付能做到房屋总价的30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。

　　以上就是关于二手房贷款手续费一般多少的相关介绍，如果要购买二手房，大家就要注意带团的具体办理方式，同时也要注意根据自己的经济能力来进行还款的约定，避免给自己增加太多的生活压力和负担，对此如果大家有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。