二手房贷款包括哪些? 二手房贷款额度是怎样的?

　　二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

　　二手房贷款

　　二手房贷款适用对象

　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

　　自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

　　二手房贷款额度

　　贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构

　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

　　二手房贷款贷款期限

　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

　　二手房贷款贷款利率

　　二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。