建设工程发包人是开发商吗

　　一、建设工程发包人是开发商吗

　　发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。　发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

　　二、发包方的类型有哪些

　　１、单纯由行政主管部门组成的发包方

　　这种单纯由企业的行政主管部门组成的发包方之所以在现今的承包经营实践中比较多见，主要是因为这样组成发包方比较简单易行，并且能与我国多年来形成的经济管理体制　较好地衔接起来。

　　２、由政府有关部门联合组成发包方

　　在承包经营实践中，由政府有关部门联合组成发包方的情况也是较为多见的。

　　３、企业最高权力机构作为发包方

　　企业最高权力机构作为发包方的形式，在当前的承包经营实践中较为少见。

　　三、发包方的责任有哪些

　　１、办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。

　　２、工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

　　３、三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（委托承包方承担的除外）。

　　４、物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。

　　５、经费保证责任。向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应人按时办理拨款和结算，不按合同规定时间拨付工程款，应支付逾期付款违约金。

　　６、技术保证责任。发包方应组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方。

　　７、施工监督责任。发包方应派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。

　　８、误工赔偿责任。发包方由于中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误给承包方造成停工、窝工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的，应承担赔偿责任。

　　发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工的，承包人可顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。

　　承包人对发包人逾期支付工程进度款无异议并继续施工的，在发生纠纷后，承包人要求对方承担违约责任的，不予支持。

　　9、验收结算责任。发包方负责组织施工单位共同商定工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。逾期组织验收和办理竣工结算，应承担相应的违约责任。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于建设工程发包人是开发商吗的内容，对建筑单位来说，发包人指开发商，在签订建筑工程发包合同之后，作为建设工程发包人需要承担作为发包人的相关义务，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。