房屋承包建筑合同怎么写

　　现在大部分工程的开张，开发商一般都会把工程给专业的施工团队承包，然后双方签订好相关的承包合同，约定好相关的事宜，避免产生纠纷，那么房屋承包建筑合同怎么写？下面找法网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋建筑施工承包合同怎么写?

　　甲方： 乙方： 经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

　　1、工程概括

　　(1)工程名称：XXXXXXX。

　　(2)结构类型：XXXXXXXXXX。建筑面积 平方米(以建设方的实际面积为准)。

　　2、承包形式

　　(1)大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式(按图纸施工)承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

　　(2)承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

　　(3)水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门(防盗门)。

　　3、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

　　4、房屋造价：为 元/㎡的包干价。(实做平方)

　　5、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

　　6、安全第一，文明施工

　　乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

　　7、工程工期本工程自： 年 月 日至 年 月 日完工。(因天气原因或节假日，工期顺延)

　　8、付款方式：分期付款 第二层开始付款。每层付款 元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

　　9、质量保证：在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

　　10、甲、乙双方提出变更，共同协商。

　　11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

　　甲方： 电话： 身份：

　　乙方： 电话：身份证：

　　二、建筑承包合同范文

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着平等、互利的原则，并在实际运作时严格遵守四法三条例　（即《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》、《国务院建设工程质量管理条例》、《国务院安全生产管理条例》《福建省建筑管理条例　》），经协商一致，达成如下条款：

　　一、承包经营范围及期限

　　1．乙方的业务经营范围为：市政工程、房屋建筑、装修装饰、消防设施、土石方工程等业务。

　　2．承包经营期限：自协议签订之日起暂定为三年　。

　　3．合同承包期满，履行本协议，乙方的承包权可优先　。

　　二、上缴甲方管理费

　　1．暂定从2012年6月15日起至2015年6月15日止，每年　月　日联单前由乙方一次性向甲方缴纳一周年包干管理费共计贰拾万元整，未按时缴纳管理费的视为自动放弃分公司承包权；甲方有权收回乙方所管辖区内的承包经营权及甲方提供的各种有效证书、证件和公章及财务专用章。

　　2．　乙方在一年承包期内必须完成2000万元以上的经营产值。若未完成规定产值，甲方有权自行收回乙方的分公司承包权，乙方亦无任何索赔权；若超出2000万元经营产值，甲方不另增加乙方的管理费　，并优先获得下一年度承包权。

　　三、工程质量、安全及现场文明施工管理

　　1．乙方对其管辖地区内的施工项目实行工程质量终身负责制　，确保工程质量满足施工合同需要。

　　2．乙方对其管辖地区内的业务负有安全生产及现场文明施工管理责任，必须符合国家及当地行业行政主管部门的规定，预防和杜绝发生安全事故。

　　3．因乙方在其管辖地区内出现的工程质量及安全事故而引发的返修、赔偿、罚款等均由乙方承担，每发生一起并向甲方一次性赔偿企业名誉损失费壹拾万元整。

　　4．甲方有义务对乙方辖区内的业务进行质量、安全指导，提供技术支持，同时甲方有权对乙方辖区内的业务进行质量、安全监督。

　　5．当地行业主管部门开展的各类检查由乙方负责迎检，必要时可要求甲方参加。

　　6．若乙方管辖地区内当年有三个以上在建项目的，必须创质量、安全优良工程奖各一项。

　　四、工程款、税费缴纳及资金管理

　　1．乙方管辖区内的工程项目，工程款转入乙方在当地设立的账号。

　　2．乙方必须按国家及地方规定缴纳各项应缴税、费，不得有偷税、漏税违法行为。

　　3．乙方有义务自觉接受当地税务部门的合法检查。

　　4．因乙方承接业务需出具的投标保证金、银行保函，由乙方自行办理。特殊情况可同甲方协商，但必须由乙方承担一切费用。

　　5．乙方承接的工程项目，工程款进入乙方账号后，乙方必须确保专款专用，不得挪用、拖欠，凡遇到与承建工程相关的资金纠纷一概由乙方承担。

　　五、公章、介绍信及各类证书的使用

　　1．为便于乙方开展业务，甲方向乙方提供分公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、体　系认证证书各壹本，公章、财务专用章各壹枚，介绍信壹本。项目经理证书及五大员证书视业务情况由甲方提供。

　　2．乙方在使用公章时必须严格遵守与甲方签订的公章使用协议书　。

　　3．甲方向乙方提供的介绍信仅限于在乙方管辖区内承接基建业务使用，不作它用。

　　4．因证书年检换证，乙方必须按甲方通知如期将相关证书交至指定部门。

　　5．因乙方原因导致相关证书损毁、遗失的，其补办费用一概由乙方承担。

　　六、项目管理

　　1．乙方负有对其管辖区内承接项目的管理职责，有义务对所管辖内所承接的工程项目应即时签订内部管理合同，明确双方管理责任，若项目出现经济纠纷，分公司的对外债务由乙方承担并进行清偿，甲方不承担任何经济责任。

　　2．乙方应确保所辖项目不得出现拖欠民工工资现象。

　　七、编制工程预（结　）算及标书

　　1．乙方可自行编制工程预（结）算和标书，经甲方审查后盖章。

　　2．若乙方委托甲方编制预（结）算和标书，按甲方的相关规定收费。

　　3．甲方有义务协助乙方进行投标决策、咨询，有权利监督乙方的市场行为。

　　八、分公司开支

　　1．甲方不承担乙方的任何开支，乙方的管理人员工资自负。

　　2．甲方不向乙方提供任何设备、仪器、交通、通讯工具等。

　　九、奖罚机制

　　1．为加强在建工程项目的监督与管理，乙方应向甲方缴纳在建工程监督管理费　。5000万元经营产值以内不另缴纳监督管理费；若经营产值超过5000万元的　，每超出1000万元乙方须交纳甲方在建工程监督管理费5万元，依此类推。

　　2．若乙方在承包期内管理完善，完成本协议的经营、质量、安全任务，获当地行业主管部门好评的，甲方将超出部分收取的监督管理费的50％给乙方作为奖励；如未完成协议约定的工程优良奖，甲方不予奖励。

　　3．乙方承建的工程因工程质量、安全、市场行为违规导致被行业主管部门通报处罚，停止招投标的，在停止招投标的期限内必须继续缴纳承包管理费，　且每出现一次乙方必须赔偿甲方名誉经济损失费10～20万元。

　　十、其它

　　1．乙方必须服从甲方的各项规章制度、配合甲方的各项质量　、安全检查。

　　2．本协议如有未尽事宜，双方协商解决，涉及违反本协议的　，可诉诸法律。

　　3．本协议壹式陆份，正本贰份　，双方各壹份　，副本肆份　，甲方叁份，乙方壹份，签字盖章后具有法律效力。

　　甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“房屋承包建筑合同怎么写”等相关法律知识。在签订施工承包合同的时候，需要注意的事项有很多，一旦签订了就具有法律效力了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。