竣工结算与竣工决算的区别

　　一、竣工结算与竣工决算的区别

　　（一）二者包含的范围不同：

　　工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价　款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。

　　竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设　项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

　　（二）编制人和审查人不同：

　　单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

　　建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

　　（三）二者的目标不同

　　结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。

　　决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。

　　二、工程竣工结算都要哪些审价资料

　　竣工结算审核工作的第一步就是检查结算送审资料的完备性，如有不齐全的情况，需要在第一时间通知施工单位按要求补充。他山之石可以攻玉。相关部门对审价工作要求具备的主要审价资料，且委托方需向受托方（造价咨询单位）提供以下资料，作为审价工作必须具备的依据文件：

　　（一）甲乙双方签订的发承包合同复印件（发承包合同是结算审价的重要依据）；

　　（二）中标的投标文件（若经过招投标程序）（原件）及投标电子文件；

　　（三）招标文件及其补充答疑文件；

　　（四）经甲方和监理单位（总监）签字确认，并盖有竣工章的竣工图纸（在原有经审图后的施工图基础上，根据反映实际工程竣工时的现状修改的施工图纸，图纸比例和标注尺寸必须符合规范要求，过修改内容超过图面30％（比规范要求高），应重新画竣工图纸）；

　　（五）由乙方盖公章送审的竣工结算书全套（原件）；

　　（六）经甲方和监理单位确认的，现场的技术变更单、现场签证单、现场工程量和材料价格确认单等文件；

　　（七）甲供料清单，甲方垫付价款清单；

　　（八）甲乙双方与工程相关的会议纪要及其他文件；

　　（九）设计院出具的设计变更图纸（须有设计单位出图章和相应设计人员的签字及资质章）；若为设计院出具的变更联系单（非图纸）须有设计单位公章和相应设计人员的签字或资质章。

　　三、竣工决算的公式

　　在调整合同造价中，应把施工中发生的设计变更、费用签证、费用索赔等使工程价款发生增减变化的内容加以调整。竣工结算价款的计算公式为：

　　竣工结算工程价款＝预算或合同价款＋施工过程中预算或合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－质量保证（保修）金

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