建筑安装工程计价程序

根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：

一.工料单价法计价程序

工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价.

分项工程工料单价=工日消耗量×日工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价

直接工程费=∑(工程量×分项工程工料单价)

其计算程序分为三种：

1、以直接费为计算基础（用于土建工程取费）

序 号

费 用 项 目

计 算 方 法

备 注

1

直接工程费

按预算表

2

措施费

按规定标准计算

3

小计

⑴+⑵

4

间接费

⑶×相应费率

5

利润

（⑶＋(4)）×相应利润率

6

合计

⑶+⑷+⑸

7

含税造价

⑹×(1+相应税率)

2、以人工费和机械费为计算基础(用于设备安装工程取费)

序 号

费 用 项 目

计 算 方 法

备 注

1

直接工程费

按预算表

2

其中人工费和机械费

按预算表

3

措施费[page]

按规定标准计算

4

其中人工费和机械费

按规定标准计算

5

小计

⑴+⑶

6

人工费和机械费小计

⑵+⑷

7

间接费

⑹×相应费率

8

利润

⑹×相应利润率

9

合计

⑸+⑺+⑻

10

含税造价

⑼×(1+相应税率)

3、以人工费为计算基础(用于装饰装修工程及其他安装工程取费)

序 号

费 用 项 目

计 算 方 法

备 注

1

直接工程费

按预算表

2

直接工程费中人工费

按预算表

3

措施费

按规定标准计算

4

措施费中人工费

按规定标准计算

5

小计

⑴+⑶

6

人工费小计

⑵+⑷

7

间接费[page]

⑹×相应费率

8

利润

⑹×相应利润率

9

合计

⑸+⑺+⑻

10

含税造价

⑼×(1+相应税率)

二．综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

以直接费为计算基础

序 号

费 用 项 目

计 算 方 法

备 注

1

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费[page]

2

间接费

⑴×相应费率

3

利润

（⑴＋(2)）×相应利润率

4

合计

⑴+⑵+⑶

5

含税造价

⑷×(1+相应税率)

[page]

（二）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

以人工费和机械费为计算基础

序 号

费 用 项 目

计 算 方 法

备 注

1

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2

其中人工费和机械费

人工费+机械费

3

间接费

⑵×相应费率

4

利润

⑵×相应利润率

5

合计

⑴+⑶+⑷

6

含税造价

⑸×(1+相应税率)

（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

以人工费为计算基础

序 号

费 用 项 目

计 算 方 法

备 注

1

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2

直接工程费中人工费

人工费

3

间接费

⑵×相应费率

4

利润

⑵×相应利润率

5

合计

⑴+⑶+⑷

6

含税造价

⑸×(1+相应税率)

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