房屋贷款合同能查到吗

　　一、房屋贷款合同能查到吗

　　购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。

　　对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。

　　住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。

　　二、房屋贷款合同编号怎么查

　　住房贷款的合同编号的查询很方便快捷，查询方式分为三种：

　　1、银行官网查询：

　　登录贷款行官网，找到“个人贷款”页面，点击进入，能看到购房贷款合同编号。

　　2、房产管理局查询：

　　带上身份证，去房管理局窗口，查询购房贷款合同编号。

　　3、住房公积金网站查询：

　　登录住房公积金管理中心查询首先打开公积金管理中心的网站，进入公积金查询的个人用户登录界面，输入用户名、密码进行登录；

　　登录成功后，我们一般就会首先看到自己的账户信息这一栏，一般住房公积金管理中心网站都会有贷款信息这一栏，点击进入；

　　进入之后一般都会有贷款办理进度查询，如果已经买房了，肯定就会显示贷款资金已经发放到位；

　　另外还会有贷款信息查询这一栏，点击进去之后，一般就会显示合同编号某某的贷款信息，可以显示放款期限、到期日期、还款计划等等，这个合同编号就是我们要知道的信息。

　　三、房产证抵押贷款注意事项

　　1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。

　　2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

　　3、贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

　　4、对房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

　　5、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国商业银行法》第35条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”第36条规定：“商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”

　　《借款合同条例》第10条规定：“贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。”

　　《贷款通则》第19条规定：“借款人的义务：一、应当如实提供贷款人　要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；二、应当接受贷款人对其　使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；……六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。”第22条规定：“贷款　人的权利：……一、要求借款人提供与借款有关的资料；……三、了解借款人的生产经营活动和财务活动。”

　　根据我国法律规定，房贷合同中有约定贷款的期限和金额，有的地方是房产证下来后还是存放在银行的，直到房产全部还完后才会给。和开发商签订的购房合同都是要房管所备案的，可以进行查询。以上便是找法网编辑为您整理的房屋贷款合同能查到吗的相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询找法网的律师。