解除土地承包合同起诉状范本
一、解除土地承包合同起诉状范本
原告 XXＸ，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被告 XXＸ，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被告 XXＸ，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
诉讼请求
１、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；
２、要求判令两被告返还租用房屋；
３、要求判令两被告支付房屋租金人民币15６，00０元；
４、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，83６元（按每天所欠租金的３‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
５、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，00０元（暂计至2008年４月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
６、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；
７、要求判令两被告支付物业管理费人民币２，290.86元（2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
８、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由
2007年４月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区XXＸ镇XXＸ北路XXＸ号、XXＹ号和XXＺ号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告毛XXＸ、叶XXX.该房屋的租期为2007年４月20日至2012年５月31日止，其中，2007年４月20日至2007年５月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，00０元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后７个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的８、11、２、５月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的３‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年４月09日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
此致
人民法院
具状人：
年 月 日
二、解除土地承包合同的条件
１、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
２、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
３、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
４、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
５、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
６、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。
７、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己２年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
８、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
三、土地承包合同的注意事项
１、“承包方代表姓名”要与身份证一致；
２、“承包土地人口”为农户现有人口；
３、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；
４、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；
５、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；
６、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；
７、“地块地类”只分水田、旱地两类；
８、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。
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