海南正规购房合同样本

 　　一、海南正规购房合同样本

　　售房方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　购房方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况

　　1、位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2、房屋类型：建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，结构＿＿＿楼层，房屋走向：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋形状：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3、该房产连同地产总计房价＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整。

　　二、相关房产编号

　　《房屋所有权证》书证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　土地证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　三、房屋四界

　　东：＿＿＿＿＿＿＿＿＿西：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　南：＿＿＿＿＿＿＿＿＿北：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　四、付款方式

　　（1）该房产总价格为人民币＿＿＿＿＿＿万元整，协议签定之后，首付＿＿＿＿＿＿万元订金。

　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币＿＿＿＿＿＿万元。

　　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余＿＿＿＿＿＿万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

　　二、外地户口在海南买房条件

　　1、落户海南（人才引进）

　　外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

　　人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

　　2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

　　在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70％。

　　但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

　　3、海南指定企业员工

　　在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第一百四十六条　【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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