买房除了地段外看什么? 应多关注面积与楼层

有人问，买房除了看地段外还要看什么?一位资深业内士说，在宏观调控政策下，购房者应多关注面积和楼层。

为什么?因为住宅的面积越大，意味着你支付房款的数额越多，住宅楼层越高意味着房价越贵。

这位业内人士认为，从使用功能上讲，住房面积并非越大越好，合理的面积配比才是关键。

即使是一居室，只要其功能面积配比合理，居住者的生活质量也会大大改善。一般来讲，除卧室及客厅的面积占较大比例外，厨房面积占房间总面积的11%—13%，卫生间占套型面积的8%—11%。在比较流行三大一小，即厨房、卫生间、客厅大，卧室小，这种趋势意味着家人、客人共用的空间更大，自己的空间可以小一些。

高层住宅因为采光、通风、景观都较好，价格相对越贵;而首层与顶层因为靠近地面和漏水及夏天太阳暴晒可能会给居住者带来不少麻烦，所以价格相对便宜。

可见，在购房款总额不能透支的情况下，应多关注面积和楼层这两个。