买房质量是关键 查验需注意

　　关于门：

　　1．门的开启关闭是否顺畅？

　　2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）

　　3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？

　　4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？

　　关于窗

　　5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　6．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

　　7．窗户玻璃是否完好？

　　8．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水

　　关于地板

　　9．地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？

　　10．地板间隙是否太大？

　　11．柚木地板有无大片黑色水渍？

　　12．地脚线接口是否妥当，有无松动？

　　13．地面是否有裂缝，是否有起砂现象？

　　关于顶棚

　　14．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　15．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。