年底淘房小贴士：买方卖方大PK

　　又到年底置业小高潮了。一般来说，年底开发商都会开出一系列的优惠条件来吸引买家入市，但消费者还需自己留神，别为开发商开出的物质诱惑而一时冲动，要与卖房子的进行合理合法的PK大战。

　　理性选房PK限时促销

　　说到开发商的优惠促销，很多都不是全民性让利，而是限制时间、限制人群的。购房者要理性，绝不能被优惠冲昏了头脑，奔着那些空调、装修、汽车而去，为了几千元或1万元的“赠送”，却将几十万元的血汗钱乱扔。

　　建议：即便有大优惠，也要从地段便利性、配套丰富性、户型舒适性、房产升值潜力等多个方面考虑房产价值。

　　耐心砍价PK急于出手

　　如果说两年前，开发商还可能会保留部分房源等着涨价的话，如今则没有开发商不把销售速度放在心里。用速度减少资金积压，用速度换得现钱继续投入新的开发，谁也不会等也不敢等，囤货现象已经减少，这对今年年底急于买房的买家来说，确实是件大好事。

　　建议：既然人家急咱不急，那就不妨在价格上将开发商一军，砍砍价，说不定能省下不少银子。当然砍价也要看楼盘而定，那些卖得好的、销售比较正常的，就没有必要去浪费口舌，找个熟人托个关系问个实在价就行了；销售有些困难的，坐下来和他们好好谈，惊喜会在不经意间找到你。