收楼注意事项有哪些
在实践中，收楼注意事项有哪些呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、收楼注意事项有哪些
１、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。
２、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
３、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多．收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
４、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。
二、关于收楼的相关事项
１、一套房子往往花费几十万元甚至上百万元，在收楼的时候如何验货是每个准业主都会面对的问题。新房马上就要拿到手，兴奋之余，很多问题随着产生，相信很多购房者都遭遇过类似的问题。
２、正常的收楼流程，往往是先验房再签字收楼。不过，东莞开发商在实际操作中并非如此，有的开发商在收楼流程上则是采取先交钱填表、签文件，再验楼。有些开发商为方便自己集中交付，还会提供些大米、食用油之类的礼物，以促使业主尽快办理收楼手续。
３、专业验房师张建辉提醒，“先收楼再验房”是霸王规定，遇到此类情况，业主可明确拒绝，提出要按照正常的流程进行房屋的收楼交接。如果非要先签字再收楼，业主可在每份签字的文件上注明“未验房”，以便验房时如出现情况可灵活处理。
４、在发现房子有质量问题后，业主们一定要据理力争，并留下证据。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的低保修期限各有不同，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为２年。
以上就是找法网小编为您整理的收楼注意事项有哪些的相关内容。收楼时该带足的材料一定要带上，需要向开发商要的资料也务必要齐。没有经验的朋友不如先做一张收房验房的表格，按照表格逐项检验。还可以带有收房经验的亲朋好友一起去验收，这样比较保险一点。
