买房切忌“追涨杀跌”

为什么很多需要自住又准备好房款的购房者却迟迟没有买成房？业内人士认为，“追涨杀跌”的心态要负很大的责任。房价上涨时，他们心急慌忙地入市，拿到篮里就是菜，往往会造成需求放大的假象，助涨了房价，也给开发商营销商的违规行为有可乘之机；房价回落时，他们又不假思索地退出，生怕买了亏本。

　　楼市与股市有很大的不同，股市上升时买不进会踏空、下跌时卖不出会套牢，楼市虽然也会有涨跌，但房子是用来住的，涨也好，跌也罢，只是账面盈亏，用不着欢喜或者懊恼。有人将当前楼市的价格上升归咎于供应减少，这或许是原因之一，但细细打量这减少了的供应量，固然有前几年住宅供地相对较少产生的效应，也有开发商们捂盘惜售的人为因素;既有今年改善性需求与前两年“杀跌”造成的部分刚性需求延迟叠加的增量，也有很多购房者在“追涨”心态驱使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所谓供不应求的观点还需谨慎鉴别。

　　既然是买房子住，一切从自己的经济能力出发，既不能作不切实际的挑剔，耽误了提高生活质量的时机，也不用提前让娃娃们成为业主，增加了需求不说，还得考虑日后的持有成本。