购买房屋按栋核实

是同一小区的房子，为什么朋友买的10栋楼的房子就能办上房产证，自己买的12栋楼的房子就办不了房产证？7月28日，市民刘婕打进乌鲁木齐晚报热线反映。

刘婕介绍，去年年底，自己和朋友在新市区一小区的10栋楼、12栋楼各购买了一套住房。“当初销售人员也给我们看了房屋预售许可证，我们便一次性付了全款。”刘婕说，今年6月份，朋友张玲拿上了房产证，可自己却没有拿上房产证，向开发商询问过几次，对方都称房产局没办下来。

随后，刘婕到市房产局查询后发现，自己的房屋产权没有备案，也没有办商品房预售许可证。市房产局相关负责人说，因为《商品房预售许可证》是按栋发放，只要有一栋符合发证手续，便会核发一栋。市民刘婕看到的可能是10栋楼的商品房预售许可证，而不是12栋楼的。现在部分开发商也常常用一栋楼的合法手续出售整个楼盘的做法迷惑消费者。通常一个楼盘获得的预售手续，往往只是部分或个别栋楼取得的预售许可。

该负责人表示，购买期房存在风险，市民买房时应核对购买该栋楼预售许可证号码，避免发生不必要的纠纷。