房价追涨买房成两难选择

　　陈小姐从年初就有买房的计划，但是因为家里最大的一笔资金在股市里套牢，亏本卖了实在心痛，想等到行情好一点，亏少一点就把钱拿出来买房。结果从1月等到5月，股市终于上了2800点，她的股票减亏了，但是房价也像过山车似的涨了上来，一手房价格比年初普遍上涨少则10%，多的在30%以上，二手房价格涨幅也是这个水平，房子少没得挑不说，卖家还一个劲地往上跳价。陈小姐现在十分矛盾，想借点钱咬牙追上去，觉得心有余而力不足；买差一点的，又不甘心；想等等再看，又怕越等价格涨得越高。

　　业内一种观点认为，下半年的房地产走势仍然存在变数，如果下半年的通胀预期消除，抑制投机投资的政策再次出台，投资需求减少，楼市将再次调整。因此，如果不是结婚、上学这类急迫需求，没必要盲目追涨。华伟博士则认为，现在买房为时不晚。他认为目前市场全面回升大局已定，年初的“小阳春”非但不像很多人预测的那样短暂，还走出了持续上扬的行情。供给不足和土地稀缺的共同作用使得需求得不到有效释放，今后买房的门槛将越来越高。从全国范围来看，流动性过剩的局面没有得到解决，出口严重受阻和产能过剩使得大笔资金从实业流向投资领域，而中国目前投资渠道有限，因此这些资金要么流入股市，要么投入房市，推动行情走高。

　　但是，该不该在此时出手买房要因人而异：如果是结婚、子女入学等实实在在的自用需求，而且短期内不会转手卖掉，现在可以出手；同时衡量自身经济实力，不必盲目追求大面积房型，如果因为房价上涨导致原先的预算不足，可以适当考虑面积稍微小一点、地段稍微差一点的房子。如果出于投资的目的，则此时追涨风险较大，若短期内转入新一轮调整，可能面临资金被套的局面