金九银十，普通人应该买啥房?

如今，翻开一份份印刷精美花花绿绿的房地产楼书，放眼望去，“豪宅”、“尊邸”比比皆是，似乎大富翁遍地都是。但事实上又有多少人能消费得起售价高昂的高档住宅?“拿白领工资，过蓝领日子，赚钱再多都交给房子。”这是许多都市人的真实生活写照。

对于许多观望者来说，面对今年不寻常的金九银十，几次捉摸不透的房价，大家觉得适合自己的商品房选择余地太小。这个金九银十，属于咱普通白领的房子到底在哪里?

享受低价房的美妙

马天明大学毕业6年，现在和女朋友积攒了15万元钱。快30岁了，家里催着结婚，但没有房子，他一直苦恼着。今年武汉市房价上涨厉害，中心城区很难找到10000元/平方米以下的房子，他瞅着房价就心急。

现在流行一句话，叫“没有房子，怎能结婚”，因此，买一套房子是比工作还迫切的事情。以前一定要住市内的他，因为结婚只好调整买房的地点，在盘龙城、武湖等地看房子。8月，他在盘龙城还真看上了一套，单价3800元/平方米，面积90多平方米，40万元的总价。单价、总价不高，他首付10万元钱即可，留5万元钱装修。

买房后，马天明觉得，其实，在城郊买房也不错的，自己总算有房子了，爱情有了安身的地方。

在住宅预售成交均价已上升到8000多元/平方米的今天，武汉现在单价3000多元、总价30万元左右的低价房已少之又少。市场上的中高价楼盘，有的品质不错，但未必适合每一个人的“腰包”，所以购房者的消费观念也要像马天明一样理性，切忌盲目跟风，人家买高价盘我也买，人家看中大集团我也追大集团，势必会为自己埋下隐患。低价房配套其实也不差

有的人买房是为了彰显身份，有的人是在条件许可的情况下，为了改善居住环境和条件，有的仅仅是为了有个栖身之处，因此对价格、配套、环境的要求各有不同。

对一部分初次置业者来说，低价房无疑是最好的选择。今年，市场上出现了不少的低价楼盘，一些单价较低的低价楼盘，虽然周边环境不理想，但总价较低，许多人承受得起。一些总价较低的低价楼盘，地处或临近城区中心，便于降低生活成本，满足年轻人娱乐和人际交往的需要。采取按揭的方式，只需拿出几万元交付首期和其它费用，以后月供1000多元，所以一些收入不高者购买后，不会成为房奴。

比如盘龙城、汤逊湖有不少低价楼盘，该地带配有超市、菜场、学校、医院等完善的市政生活配套，而且区域交通也比较方便。就楼盘品质而言，这里的楼盘并不比其它片区的楼盘差。按照武汉市规划，未来许多城郊地区将成为人口集中居住区，所以，从长远来说，这些地带适合投资。

而且很多低价楼盘片区有一个最大的好处，湖泊众多，业主可以呼吸到洁净清新的、很有氧份的空气，符合现代都市人对健康的要求。

低价房也有诸多优势

目前，武汉楼市普遍意义上的低价房包括三种：第一种是低单价楼盘，即每平方米售价在4000元以下的房子;第二种是低总价楼盘，即每平方米的单价较高，但户型面积小，总价在30万左右的房子;第三种是经济适用房，单价在3000元左右，这种房的购买对象有诸多限制。

武汉目前在售的中低价房，普遍有这几个优势：房型经济实用。中低价房的房型设计面积不求大、但求功能全;有可达的公交车，便捷的交通大大提升了地区的附加值;周边有集镇型的生活小区。由于一般中低价房小区受成本制约，不能将大量资金投入小区内商业配套设施的建设，故选址往往借助业已成熟的商业大环境;选材以耐用、实惠为主。公共部分多采用经济型装饰材料，室内诸如门、窗部分的建材标准与市中心高价楼盘差不多。

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