外地人南京买房条件有哪些

　　一、外地人南京买房条件有哪些

　　非本地户口在南京市购买房屋需提供：

　　一年（含）以上南京市纳税证明，或者一年（含）以上南京市社保。

　　1、开具新购住房证明申请表。

　　2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

　　3、结婚证或未婚证明。

　　4、户口本。

　　5、一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　如果需要迁入户口有以下两种情况：

　　1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所购房面积没有什么要求。

　　2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。

　　另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。

　　二、买房子需要缴纳哪些费用

　　买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

　　2、印花税，购房总价的0.05％。

　　基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

　　2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

　　规费：

　　1、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　如果按揭，还要发生以下费用：

　　1、评估费，购房总价的0.2－0.5％。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03％。

　　4、抵押登记费，100元。

　　法律咨询：

　　网友：购买办理贷款的时间规定是怎样的？

　　律师：1、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内。

　　2、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内.

　　3、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内。

　　4、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内.

　　5、购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。

　　外地人在南京购买房屋，需要在南京缴纳一年以上的社保，除此之外，还应当提交相应的文件材料，符合南京购房条件，才能购买房屋。以上就是找法网小编整理的关于外地人南京买房条件有哪些的内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。