巧买6种省钱房

　　需要修缮的房子。 在二手房市场上有些房有缺陷，比如：墙壁裂缝、门窗残破、管道锈蚀等等，这些缺陷均不属于重大质量问题，且均可修缮，修缮的费用不高，修缮后完全可正常使用。购买这类房时，在价格上都会有一定的折扣。折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定，金额可达数千元甚至数万元。

久而未售的房子。 在二手房交易市场上，如果您在市场上遇到久而未售的房子，会发现多半它的售价偏高，您不妨先看一看房子，然而您应了解附近类似房子成交的情况，或请专家分析，为您看过的那套房子定一个正常合理的价格，然后再和房主进行谈判，提出您的期望价格。如果您是他久久盼来的惟一对他的房子感兴趣的人，如果他真的想要卖掉房子，那么他是会接受你提供的价格的。要买这类房子的关键是：提出合理的价格。您可以请专业的经纪人或者评估师为您做好参谋。

“内部认购房”。有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。不过，购买这种“内部认购房”也应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，该项目发展前景乐观，合规、合法，除“商品房预售许可证”外的其他证件具备且合法。

“开盘价房”。 “开盘价”中包含了某些优惠因素。一般说来，房地产开发商在项目正式开盘时，为了营造旺销气氛，保持项目物有所值的美好形象，往往会作出切实的让利，其优惠的可信度较高。

基础较好的旧房。旧房子许多自身的优点是吸引众多购买者的主要原因。首先旧房子价格相对稳定，相比较同等条件的新房，买旧房的花费少。其次，旧房的地理位置一般都很优越，交通便利，生活工作都很方便。

急于出售的房子。 在二手房市场上，也许您常会见到一些急售的房子。这类房子并非因其自身的缺陷和问题而急于出售，只是这类房的主人都是有较紧急的情况而不得不尽快转让。只要您出的价格还算合理，卖方是一定会与您成交的，甚至是亏本成交。所以，如果您真的遇到了这类房子，能不省钱吗？