贾卧龙：＂金九银十＂买房就要稳、准、狠

今年的楼市被重重地贴上了政策的价签，调控的一举一动都能够牵发出楼市百态。然而自8月以来政策出现了"放空期"，早已预言进入拐点的房价却迟迟不降，乍暖还寒的楼市也似乎更难以琢磨。购房者是否等到了该出手时就出手的关键时刻？楼市"放量降价"成为今年"金九银十"最值得期待的亮点。

"金九银十"开发商再难打肿脸充胖子

从开发商与购房者的博弈轨迹不难看出，由于双方实力悬殊较大，势大财强的开发商一直彰显着卖方市场的主导优势。然而在政策年一系列调控措施的棍棒敲打下，开发商们的日子也变得难过起来。一度风传的囤地炒地名单昨日首度由官方正式揭晓。房企被迫动用大量资金复工，可见开发商们最后的遮羞布被残忍的扒下，房企的资金链也正式宣告吃紧。缺少了资金的支撑，开发商便很难再故作潇洒，从市场中散去的资金如何从市场中再度回笼？成为开发商下一步必须要下准的棋子。

不难看出，在传统的销售旺季"金九银十"到来之前，楼市一系列的回暖表现似乎给整个买卖市场开了好头，以北京市场为例，从七月底的试探性涨价，到8月入市新盘只卖出三套的萧条表现来看，开发商已不再对持续数月之久的僵局置之不理，而是主动出击玩起价格实验。如此这般提前试水金九银十市场，无非是给真正旺季的到来做好功课，"放量降价"已事在必行。枪声即将打响，购房者的子弹是否也已经上膛了呢？(责任编辑：admin)