专业人士解答：已备案合同内容可改

高女士：最近看了一套房子，定金已交，但在商品房买卖签合同时发现有些条款不满意，尤其是补充条款(开发商已拟定好的），可开发商说里面条款已经备案，一个字也不能改，如果我不同意签合同的话，定金就不退了。请问开发商的合同有无备案一说？备案之后就不能改吗？
　　

刘律师：我国《商品房买卖合同》有统一规定的样本，但按照我国相关法律规定，其中的内容应该按照平等自愿并且协商一致等原则，由双方约定，然后签订合同。商品房买卖合同是双方合意的结果，如果您认为有不合理之处，可以提出进行修改。如果双方达成一致意见，则可以修改合同内容。当然，开发商也有权利不答应您提出的修改意见，这样双方也就无法达成一致。