房屋置换合同如何书写

　　一、房屋置换合同如何书写

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方充分协商，双方同意，互换位于**********的甲方住房和**********的乙方住房：

　　1.换房时间从 年 月 日到 年 月 日。

　　2.在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。

　　3.正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。

　　4.对于紧急情况，使用者将在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。

　　5.使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。

　　6.使用者对于小物品自己承担费用（例如灯泡的损坏等）。

　　7.在换房期间，使用者不得将其转租给他人。

　　8.在换房前，双方保证自己的房屋处于安全状态，门窗已被锁好。

　　9.使用者不得在对方的房间内抽烟。

　　10.房主或房主的代理人负责计算使用者所消耗的水电费用和电话帐单，由使用者确认和支付该费用。

　　11.使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。

　　甲方：                                           乙方

　　年   月    日

　　附件:

　　1.协议双方的证明文件复印件(一般应包括身份证1份，学生证1份)

　　2.由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份

　　3.双方的详细地址及联系方式

　　二、房屋交换的定义

　　房屋所有权的交换，有的是属实物交换，有的是按价值交换。按价值交换的应评估作价，两房屋价值不相等时，低值房房主应补偿高值房房主差额价款，有些地方也称此为“差价换房”。房屋使用权交换，可能是自己所有的房屋交换使用，也可能是承租房交换。承租房交换的，应得到出租人的同意，否则不得交换。

　　人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。

　　申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交证明和材料。

　　三、向公证处提交的证明和材料

　　(1)交换双方的身份证明；

　　(2)交换房屋的产权证明；

　　(3)双方签订的房屋交换合同。

　　一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：

　　(1)所交换房屋的有关情况；

　　(2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；

　　(3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备)；

　　(4)交换的时间；

　　(5)其他。

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