无产权阁楼算公摊面积吗

　　一、无产权阁楼算公摊面积吗

　　阁楼是没有产权的，所以在产权上不算阁楼的面积，是属于开发商送的！但是算公摊面积的，公摊面积不是按一套房子来算的。总的来说，算了公摊面积，但是阁楼是送的。

　　二、购买无产权阁楼有什么风险？

　　１、阁楼不具有产权证明，所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。

　　２、如果遇到国家征地拆迁，由于阁楼没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。

　　３、由于阁楼没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。

　　４、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的，而阁楼在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设。

　　５、容易发生纠纷，在法律上阁楼属于公共空间，业主在使用时名不正言不顺，万一有其他业主出来反对，那么购买阁楼的人也很难维权。

　　三、阁楼没有产权怎么买卖？

　　阁楼和地下室，一般属于购买商品房，开发商送的。是一种促销手段。阁楼和地下室之类，是没有在房管备案审批的，也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的，即使签了买卖协议，对于第三方也是没有任何效力的。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于无产权阁楼算公摊面积吗的内容，无产权阁楼一般是会计算公摊面积的，在进行房屋的购买时，需要对房屋产权、房屋面积、周边配套设施等进行详细的了解，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。