沈阳要借“园博会”变“白领”

物业管理费是小区居民生活中的常见费用，但几时交？何内容？交多少？由于物业项目的繁杂，算来算去，还是一笔糊涂账。不亲自经历一次交费过程，还真是有点不明白。

　　未入住可否不交？


　　朋友高照最近比较烦，去年购买的新楼马上就要交房了，可每天的工作忙得焦头烂额，下周又要出差，这一走就是几个月。

　　“交房的事情交给你太太办理不就成了？”我提醒他。

　　“你还不知道呢，她上个月公派留学去了美国。”高照显得很郁闷，“交房的事倒是可以交给老妈，可物业费我想暂时不交，毕竟我和太太这段时间都不会入住。”

　　“等你回来入住时再交物业费？这……行吗？”我疑惑地问，“帮你找人问问吧。”

　　经过打听才知道，房屋买卖中的交付，从理论上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。物业管理费的收取也是从办理入住交接的时间算起的。由于物业服务不是私人服务，而是公共服务，所以只要业主办理了入住手续，无论实际住不住，都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因为物业公司有许多物业服务均已提供了，如保安、保洁等。
　物业管理费是小区居民生活中的常见费用，但几时交？何内容？交多少？由于物业项目的繁杂，算来算去，还是一笔糊涂账。不亲自经历一次交费过程，还真是有点不明白。

　　未入住可否不交？

　　朋友高照最近比较烦，去年购买的新楼马上就要交房了，可每天的工作忙得焦头烂额，下周又要出差，这一走就是几个月。

　　“交房的事情交给你太太办理不就成了？”我提醒他。

　　“你还不知道呢，她上个月公派留学去了美国。”高照显得很郁闷，“交房的事倒是可以交给老妈，可物业费我想暂时不交，毕竟我和太太这段时间都不会入住。”

　　“等你回来入住时再交物业费？这……行吗？”我疑惑地问，“帮你找人问问吧。”

　　经过打听才知道，房屋买卖中的交付，从理论上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。物业管理费的收取也是从办理入住交接的时间算起的。由于物业服务不是私人服务，而是公共服务，所以只要业主办理了入住手续，无论实际住不住，都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因为物业公司有许多物业服务均已提供了，如保安、保洁等。