房贷有担保人吗

　　一、房贷有担保人吗

　　1.如果借款人符合贷款银行规定的贷款条件，那么办理房贷就不需要担保人。

　　2.如果借款人不符合贷款银行规定的贷款条件，那么贷款机构就会要求借款人提供一个担保人来贷款。

　　二、买房贷款收入证明不够怎么办

　　1、与另一半共同贷款。

　　夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。

　　2、适当降低贷款额度或延长贷款时间。

　　为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。

　　3、提供兼职收入证明。

　　目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。

　　对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。

　　4、找亲属担保贷款。

　　一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

　　按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

　　5、通过合力贷、接力贷买房。

　　所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

　　三、买房贷款有什么利弊

　　1、贷款买房的优点

　　（1）资金不足也能圆买房梦

　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。

　　（2）房产价值有保证

　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

　　2、贷款买房的缺点

　　（1）背负一身债务

　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

　　（2）买卖较麻烦

　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。

　　（3）贷款流程繁琐

　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程十分漫长且复杂。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“房贷有担保人吗”的相关法律知识，一般的房贷都是由夫妻双方互为担保，如果是单身的话也一般会找自己的父母做担保人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。