个人房贷申请要怎么办理

　　个人房贷申请要怎么办理呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、申请条件

　　１、具有完全民事行为能力和合法有效身份；

　　２、有偿还贷款本息的能力；

　　３、信用状况良好，

　　４、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

　　５、有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　６、原则上以所购住房设定抵押担保；

　　７、银行规定的其他条件。

  二、申请资料

　　１、身份证件；

　　２、婚姻状况证明；

　　３、还款能力证明；

　　４、已支付购房首付款的证明文件；

　　５、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　６、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

　　７、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

　　８、要求提供的其他资料。

　　三、贷款期限

　　１、贷款期限最长不超过３０年；

　　２、借款人年龄与贷款期限之和最长不超过７０年；

　　３、借款人年龄在６０岁以上的，应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人。

　　以上就是找法网小编整理的关于个人房贷申请要怎么办理的相关内容，满足以上条件就可以去银行申请个人房贷，房贷资料银行会跟你说清楚的，需要身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、还有预售合同也是不可少的。