房屋剩余房贷还不上了怎么办?
在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，就购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。接下来由找法网的小编为您解答关于房屋剩余房贷还不上了怎么办的问题。
一、房屋剩余房贷还不上了怎么办?
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。
②由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
二、房贷断供后会有哪些后果？
1、首付款打了水漂；
2、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；
4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
5、房子会被银行低价拍卖；
6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。
以上便是找法网的小编为您介绍的有关房屋剩余房贷还不上了怎么办的内容。大家在办理房屋贷款之前一定要审查好自己的还款能力，不然到时候还不上房贷，影响自己的信用记录不说，连房子都可能要打水漂了。
