老房贷下月新利率 来看月供少还多少

　　正在还房贷按揭的市民，月供金额下月起不同程度降低———由于央行11月22日降息，大部分银行从2015年1月1日起，对利率采用固定日调整的个人贷款启用最新基准利率。

　　老房贷客户每月能省多少?记者了解到，老房贷执行的利率标准大致分5种情况，以贷款余额50万元、剩余期限20年、等额本息还款、基准利率6.15%为例，这5种情况月供减少金额各不相同。

　　需要提醒的是，由于每位房贷者的具体情况不同，所以月供金额变化不一样，建议找贷款发放银行帮忙测算，切勿盲目减少还款金额，以免影响个人信用。

　　执行情况 执行新基准利率前 执行新基准利率后 结论

　　基准利率7折 实际执行利率为4.585%，月供3186.23元，利息总额264696.18元 实际执行利率4.305%，月供3110.86元，利息总额246606.4元 月供减少75.37元，若在剩余期限内利率不变动，利息总额减少18089.78元

　　基准利率8.5折 实际执行利率为5.5675%，月供3458.53元，利息总额330046.32元 实际执行利率5.2275%，月供3362.94元，利息总额307105.42元 月供减少95.59元，若在剩余期限内利率不变动，利息总额减少22940.9元

　　基准利率上浮5% 实际执行利率6.8775%，月供3839.81元，利息总额421555.53元 实际执行利率6.4575%，月供3715.37元，利息总额391687.78元 月供减少124.44元，若在剩余期限内利率不变动，利息总额减少29867.75元

　　基准利率上浮10% 实际执行利率7.205%，月供3938.26元，利息总额445182.06元 实际执行利率6.765%，月供3806.28元，利息总额413507.27元 月供减少131.98元，若在剩余期限内利率不变动，利息总额减少31674.79元

　　基准利率上浮20% 实际执行利率7.86%，月供4138.74元，利息总额493297.81元 实际执行利率7.38%，月供3991.36元，利息总额457925.88元 月供减少147.38元，若在剩余期限内利率不变动，利息总额要减少35371.93元。