交行酝酿推固定利率房贷 最高期限有望达到20年

　央行加息催热固定利率房贷，农行及时跟进，已成为第四家推出固贷业务的银行。昨日，交通银行房贷部负责人向《每日经济新闻》透露，交行也正在研究推出固贷业务。目前，银行推出的固贷品种期限都较短，没有10年以上的，而交行的固贷产品有望在期限上延至20年。

　　交行对于固贷业务颇为审慎。该人士进一步指出，目前推出固贷，并没有任何技术上和政策上的障碍。该行在研究固贷业务有两种思路，一是及时跟进以争抢市场份额，定价根据同业利率制定，这主要是针对期限较短的产品。“贴近市场利率，意味着今后波动的幅度可能较大，并会追随央行加息而浮动。”该人士解释说。第二种思路就是推出期限较长，但利率非“随行就市”的固贷产品，贷款期限有望延至20年，甚至30年，而利率会明显高于现行基准利率。

　　近日，已经推出固贷业务的银行纷纷上调了利率水平。有业内人士指出，一些银行在推出固贷时，仅考虑市场宣传效应，没有完全按照风险定价原则制定利率水平，使得固贷成为了银行和客户之间的博奕。央行一加息，客户有赚头，银行就面临亏本，不得不马上调整，体现不出银行对于长期利率走势的正确预期。