人死了房子过户手续

　　一、人死了房子过户手续

　　1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

　　2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

　　3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

　　4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

　　5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

　　二、人死房子怎么过户收费吗

　　要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：

　　契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　三、房产狗狐需要提交的材料

　　1、被继承人死亡证明

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证

　　《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)

　　3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

　　户口簿、身份证明(复印件)

　　4、继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

　　5、契税完税凭证(原件)。

　　以上是一篇关于“人死了房子过户手续”方面的介绍。法律无小事，一定要弄得清清楚楚！对于人过世以后产生的房产过户纠纷问题，为了避免蒙受损失，建议咨询找法网律师！