把房子给孙子如何办理过户

　　一、把房子给孙子如何办理过户

　　爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述：

　　（一）以签订买卖合同的方式过户，其手续是：

　　１、方需要签订一份购房合同，

　　２、合同拿到公证处进行公证。

　　３、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；

　　４、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。

　　５、之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。

　　（二）以赠与的方式过户，其手续是：

　　１、一方签订赠与书，

　　２、赠与书进行公证；

　　３、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；

　　４、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。

　　５、之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。

　　二、房产过户给未成年子女的新规定

　　在我国的法律规定当中，法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制，未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。

　　一般情况下，父母可以通过赠与的形式将房产过户给子女，具体流程为赠予双方到公证处就赠予房产的协议，办理公证手续，领取赠予的公证书。此后由申请人到征收契税的窗口根据相关法律规定办理完税手续，领取完税证明。再备齐资料到房产登记管理部门收件窗口申请赠予登记，由收件人员收件立案受理，并缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核通过后，申请人凭登记回执到发件窗口领取房地产产权证书。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于把房子给孙子如何办理过户的内容。以买卖方式过户的，需要拿着购房合同到房管局进行审核过户；以赠与方式过户的，需要公证赠与书，再去房管局办理相应手续。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师。