妻婚后赠与房产更省钱 遗失产权证怎么补办?

成都商报


　　昨日上午，成都市房管局产权监理处政策法规科王京、张海锋值守商报“好房热线”，与打进热线的读者交流了产权、产籍方面的话题。
　　

　　问：夫妻在婚前赠与产权和婚后赠与产权有何区别？

　　

　　答：如果夫妻双方是在婚前赠与产权，则要全额缴纳契税，税额为房屋所在区域市场指导价×房屋面积×3％。如果夫妻双方是在婚后赠与产权，也需交纳契税，税额为房屋所在区域的市场指导价×房屋面积的一半×3％，其余6元/平方米的手续费、80元/宗的住宅登记费（非住宅为240元/宗）是不变的。

　　

　　问：我的产权证是以前的老产权证，这是否有效？

　　

　　答：有效。如果房屋要进行抵押，那就要将老产权证更换为新产权证。

　　

　　问：老母亲在赠与房屋之后，还没有来得及办理赠与过户登记就过世了。这种情况怎么办？

　　

　　答：直系亲属之间进行房屋产权赠与公证后，请尽快到产权监理处办理相关手续。

　　

　　问：我不小心遗失了产权证，怎么补办？

　　

　　答：个人遗失房屋所有权证需携带本人身份证，到成都市档案馆（成都市房管局9楼）办理房屋所有权证遗失补证，经查档确认后，领取《房屋权属证书补发公告》，然后在报纸上刊登补证公告。按照国家规定，公示半年无异议后，当事人携刊登公告的报纸及相关资料到成都市房管局产权监理处受理科补办房产证。