在建工程怎么转让，转让需要什么条件

　　简单来说，在建工程就是指经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。为了帮助您更好地了解这方面的知识，接下来让找法网小编为您介绍在建工程怎么转让，转让需要什么条件。

　　一、在建工程怎么转让，转让需要什么条件？

　　《城市房地产管理法》第三十九条、第四十条所规定的房地产转让的法定条件。即：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：

　　1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

　　2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书；

　　3、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

　　二、在建工程转让需要办理的手续有哪些？

　　1、项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续；

　　2、项目土地使用权的变更登记手续；

　　3、在建工程项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理；

　　4、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理；

　　5、其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。

　　在建工程转让同土地、房屋转让一样，以登记为生效要件，未经备案或未按规定办理过户手续的在建工程转让行为是无效的。因此在在建工程转让中，不可忽视最后的手续问题。

　　以上便是找法网小编为您介绍的关于“在建工程怎么转让，转让需要什么条件”的内容。需要大家注意的是，在建工程和项目转让时，按出让合同的土地使用年限已开始使用的，转让合同约定的土地使用年限应作相应扣除。如果您还有法律问题需要帮助，欢迎上找法网咨询专业律师。