在建工程转让需要缴纳什么税，是否影响原施工合同

　　在建工程转让属于一项民事法律行为，按照我国法律的规定，在建工程转让是需要交税的，接下来就让找法网的小编为您介绍一下在建工程转让需要缴纳什么税，是否影响原施工合同。

　　一、在建工程转让需要缴纳什么税？

　　根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第二条第七项规定，单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：

　　1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

　　2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。该文件第三条第二十项规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

　　二、在建工程转让是否影响原施工合同？

　　开发商转让在建工程要看合同对方同不同意，如对方不同意，则无效，合同转让是对权力和义务的转让，对原合同有影响，主体工程是不转让的。

　　简单来说，就是转让是在原施工合同成立的前提条件下才能进行的，要以原来的合同权利和义务为基础。也即要在原合同双方都同意的前提下，才能转让。

　　以上便是找法网的小编为您解答的关于“在建工程转让需要缴纳什么税，是否影响原施工合同”的问题。在建工程转让时已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目的，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。