2011年监理工程师合同管理第八章重点（4）

　　9.划分合同风险的时间与准则

　　如何判断风险应该由谁来承担

　　看有经验的承包商在准备投标时能否合理预见到该风险，如果能够预见到，则认为这部分风险承包商已经考虑并体现在投标报价中，如果不能够预见，则认为这部分风险承包商投标报价时没有考虑，则在最后的结算中应与之清算

　　划分风险的基准日

　　以投标截止日期前第28天定义为基准日，作为业主与承包商划分合同风险的时间点（该时间正是理论上承包商编制标书的时期）

　　10.合同条件规定的业主风险（8条）

　　战争、敌对行为、入侵、外敌行动

　　工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动或军事政变等

　　不属于承包商施工原因造成的爆炸、核废料辐射或放射性污染等

　　超音速或亚音速飞行物产生的压力波

　　暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及分包商的雇员因执行合同而引起的行为

　　因为主在合同规定以外，使用或占用永久工程的某一区段或某一部分而造成的损失或损害

　　业主提供的设计不当造成的损失

　　一个有经验承包商通常无法预测和防范的任何自然力作用

　　11.不可预见的物质条件（只记一个特殊的）

　　不可预见物质条件的范围（注意不包括气侯条件）

　　承包商在施工过程中遇到不利于施工的外界自然条件、人为干扰

　　招标文件和图纸均未说明的外界障碍物、污染物的影响

　　招标文件未提供或与提供资料不一致的地表以下的地质和水文条件

　　但是气侯条件要同承包商来承担

　　12.关于气侯

　　气侯条件不属于业主承担风险的范围，也就是说业主不因气侯条件而给承包商赔偿，但是如果是异常不利的气侯条件，可以不给予费用补偿，但是应顺延工期。注意一般的气侯条件和异常不利气侯条件程度的不同。可参见教材p188.