　　上诉人沈阳市东陵区五三乡东黄农工商公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服沈阳市高新技术开发区人民法院[2002]沈高新法民初字第215号民事判决，向本院提起上诉。本院受理此案后，依法组成合议庭，由民二庭审判员吴波担任审判长，审判员李倩主审、审判员李沛东参加评议，于2004年1月12日公开开庭审理了此案。上诉人沈阳市东陵区五三乡东黄农工商公司的法定代表人李德成及其委托代理人李良志，被上诉人沈阳市建筑承包开发工程公司的委托代理人张景良、丁敏杰，被上诉人沈阳裕发物资公司的委托代理人刘凤普到庭参加诉讼。

　　本院认为，一、原审法院认定的1995年5月30日沈阳市东陵区五三乡东黄村民委员会与沈阳市建筑承包开发工程公司第五直属工程处、沈阳裕发物资公司签订的合同性质是建设工程承包合同有误。从双方约定的合同内容可以看出，该 “建筑农民住宅楼合同”应为上诉人出土地，被上诉人沈阳市建筑承包开发工程公司出资的合资合作开发房地产合同。二、上诉人据以主张权利的是1995年5月 30日的合同书，但其认为被上诉人没有按照合同约定全部履行义务，被上诉人抗辩称已经全部履行了合同义务，对此，应当按照相关法律规定由负有举证义务的当事人，对其主张提供证据加以证明。三、因双方在合同履行过程中存在售房及转款事实，致使3号楼工程的帐目不清，在没有查明双方是否具有债权债务关系的前提下，而以评估的应得售房款抵销不妥。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(三)项，裁定如下：

　　一、撤销沈阳市高新技术开发区人民法院[2002]沈高新法民初字第215号民事判决;

　　二、发回沈阳市高新技术开发区人民法院重审。

　　审判长吴波

　　审判员李沛东

　　审判员李倩

　　二0 0四年二月十二日

　　书记员才玉莹

　　本案裁定所依据的相关法律

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(三)项：原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;