资金监管流程有哪些

　　一、资金监管流程有哪些

　　1、资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

　　2、资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

　　3、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

　　4、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

　　5、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

　　6、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

　　二、资金监管有哪些注意事项

　　1、需要提供买卖双方本人的银行账户；

　　2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；

　　3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户；

　　4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户；

　　5、买卖双方要保管好相关单据和密码，不要泄露给他人。

　　三、二手房全款购房资金监管流程

　　1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。

　　2、买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户。

　　3、中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续。

　　4、买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户

　　以上，就是由找法网小编整理的关于资金监管流程有哪些的相关内容。资金监管主要通过银行监管的方式进行，所以首先要用到资金监管的双方都有相关的银行账户，并且在银行内存有一定的监管资金，希望以上内容能够给你带来帮助。