竣工结算和竣工决算的区别

　　一、竣工结算和竣工决算的区别

　　1、两者包含范围不同，如果是工程结算，主要包含的是工程施工进度，还有施工的合同，包括最后的工程款项。工程决算的范围比较广，从前期的筹划到后期的竣工，所有的费用都包含在里面。

　　2、主体不同。工程结算一般由承包人发起的，而发包人要进行审查。而工程决算相关的文件应该由建设单位的负责人员来编写，要上报上一级部门进行审查，同时还要送到有关单位进行留档，比如说市财务局还有银行都要留一份。

　　3、目标不同。工程结算是在施工结束之后，反映的是整个工程的造价，而工程决算是竣工验收报告的一个部分，能够体现这个工程的价值。

　　二、竣工验收资料有哪些

　　1、施工单位工程竣工报告；

　　2、监理单位工程竣工质量评价报告；

　　3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；

　　4、设计单位设计文件及实施情况检查报告；

　　5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

　　6、竣工验收存在问题整改通知书；

　　7、竣工验收存在问题整改验收意见书；

　　8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书；

　　9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）；

　　10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；

　　11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）；

　　12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表；

　　13、工程质量保修合同（书）；

　　14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）；

　　15、竣工图（包括智能建筑分部）。

　　三、竣工验收流程怎么走

　　1、施工单位自检评定

　　单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。

　　2、监理单位提交《工程质量评估报告》

　　监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

　　3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》

　　勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。

　　4、建设（监理）单位组织初验

　　建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。

　　5、建设单位组成验收组、确定验收方案

　　建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。

　　6、施工单位提交工程技术资料

　　施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。

　　7、竣工验收

　　建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。

　　监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。

　　8、施工单位按验收意见进行整改

　　施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。

　　9、工程验收合格

　　对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。

　　10、验收备案

　　验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。

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