谨防中介设置3种交易陷阱

　　新华网南京3月30日专电(记者 邓华宁)据南京市房管部门介绍，近期一些房产中介在交易过程中违规操作设置陷阱，成为投诉热点，消费者应当特别小心下列三种陷阱：

　　1、现金收房的陷阱。一些中介公司打着现金收房、一次性付清房款的幌子到处坑蒙拐骗，变相压低房子价格，低价买进、高价卖出，赚取高额差价。不是特别急需现金的客户，千万不要选择“现金收房”;同时，交易过程中一定要与买方见面，并签订正规的《房屋买卖合同》，一直到房产局过户完成，才算交易结束，切记不要图省事，轻易给对方房产证，然后拿钱了事。

　　2、代理合同陷阱。这一陷阱有两种形式：一种是霸王条款陷阱，一些不法中介利用客户法律知识不全面的特点钻空子，在买卖代理协议中隐蔽设置霸王条款，比如不在协议里设定代理出售的时间限制等;一种是代理交易不透明的陷阱，主要是指客户签订了委托代理协议后，一些中介公司就开始了暗箱操作，约定买方看房、谈价均在卖方不在场的情况下进行，暗里吃差价。在交易过程中，应要求买卖双方见面谈妥价钱，签订正规的《房屋买卖合同》。

　　3、买卖合同陷阱。一些不法中介设置的另一个陷阱就是利用简单的买卖合同套牢业主，在简单合同中只约定房款总额，房屋地址等基本信息，而没有约定具体的付款时间、付款方式以及物业交验、费用明细的条款。业主在签订《房屋买卖合同》时，除标明基本情况，还应标明付款时间、方式以及其他明细内容。