买房人违约跳单 中介获翻倍佣金

从去年以来，北京市各级法院受理的买卖二手房时，买房人甩开中介公司的诉讼已有多起。但是，跳单行为看似占了便宜，却有可能要付出更多的购房费用。记者今天从丰台法院获悉，该院审理的一起此类纠纷中，就判决购房人吴先生支付3.6万元的佣金及3.6万元的违约金，实际上掏了双倍佣金。

　　吴先生是在2008年6月通过一家房屋中介公司去看的房，当时双方签订了《客户委托确认书》。协议约定：吴先生就其购买丰台区某处房屋事宜委托中介公司提供居间服务，吴先生在同中介公司提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，向中介公司支付房屋价款的3％作为佣金；在协议签订后，吴先生接受中介公司提供的房屋信息后，通过第三人或私下完成交易的，吴先生仍应按本协议的约定向中介公司支付房价款3％作为佣金，并按房产成交价格的3％支付违约金。

　　协议签订后，中介公司带吴先生看了该处房产。同年6月，吴先生通过另一中介公司与业主签订了房屋买卖合同。故中介公司诉至法院，请求判令吴先生支付佣金3.6万元以及违约金3.6万元。

　　在庭审中，吴先生承认该公司业务员确实带他去看过涉诉房屋，但签署了《客户委托确认书》之后就再也没有提供任何其它服务。而且他后来了解到，该公司只是从别的途径知道房屋出售信息，但出售人并没有委托该公司，该公司根本不可能促成合同成立，他只能通过出售人认可的中介公司签订了房屋买卖合同。该公司根本没有提供居间服务或促成合同成立，无权要求支付报酬。

　　但是，丰台法院认为，《客户委托确认书》为有效合同，双方均应遵循诚实信用原则履行。因此，法院判决吴先生支付中介公司佣金3.6万元以及违约金3.6万元。