与房地产中介机构打交道要做的五项防备

目前在房地产市场中中介公司起了很大的作用，但是还是有很多不规范的操作，导致很多消费者上当受骗，对此提醒广大消费者与中介打交道时必须予以留意的五点：

　　1．与房地产经纪机构联系业务首先要查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。

　　2．推荐使用建设（房管）、工商等政府相关部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

　　3．由于房屋租赁代理业务涉及法律关系较复杂，目前涉及到该项业务的纠纷投诉较多，房屋租赁当事人可选择由房地产经纪机构提供居间服务。若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。

　　4．从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。

　　5．先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。房地产经纪信用档案系统可显示房地产经纪机构及从业人员的良好信息及不良信息（不良信息含提示信息及警示信息）。