青岛房产中介酝酿大吃小 大中介打出收购牌

????2月17日讯 楼市的低迷使得一些小中介生意难以为继，而一些规模较大的房产中介公司却趁机加速了扩张的步伐。美南不动产近期高调宣布，今年将通过收购和开新店的方式新增100家左右的门店 。而面对房产大中介打出的收购牌，部分小中介也乐意靠上大中介这棵“大树”。

????据美南不动产(青岛)经济公司加盟授权部经理邹海介绍，根据该公司的统计，前两年岛城楼市火爆时，岛城大约有3000多家房产中介，而随着楼市的低迷，现在继续从事房产中介的只有大约1500家。

????“小中介的生意难做，负责人肯定急于生意出手，留下的谈判空间就增大了。”邹海解释说，此时收购小中介的成本肯定会压缩，“总的来说，成本低10%不成问题。”除此之外，能在楼市低迷中存活下来的小中介，往往拥有经验丰富，善于销售的经纪人，而且所处地段也能聚拢人气，而这两点恰恰是吸引房产大中介的主要原因。在美南不动产的规划中，眼下成为大力收购小中介的最佳时机。从2008年12月起，美南不动产(青岛)经济公司开始高调收购房产中介门店。根据邹海的介绍，2009年，该公司计划通过收购和开新店的方式新增100家左右的门店。

????一些小中介也乐意靠上大中介这棵“大树”。在书院路上做房产中介的张先生告诉记者，如果大中介给出的条件合适，他希望通过被收购的方式继续留在这个行业中。记者在采访中了解到，与张先生抱有同样想法的中介负责人并不少。宁夏路上一家房产中介的负责人表示，很多小中介就是以“抱团”的方式在楼市低迷的大环境下存活下来的，而且随着国家一系列刺激楼市的政策出台，小中介未来的前景并不悲观。(记者 李兵)