房价飙升，房产中介助推房价?

　　房贷紧缩，有购房者担心二手房按揭被停，厦门部分房产中介乘机催购房者“快速交易”。

　　记者昨日调查获悉，厦门多数银行二手房按揭仍正常进行。

　　数据显示，厦门高房价背后是上万人的中介大军，仅去年一年就赚佣金数亿元。近日，业内人士更是向记者自曝潜规则：二手房交易频繁，一些中介的介入诱发“乱象”，助推房价上涨。

　　房贷紧缩 买卖双方心态变急

　　来自安溪的吴先生，决定在厦为女儿购置一套二手房。

　　吴先生说，“厦门新房不仅户型大，且价格高;一些中等收入家庭，尤其是外地来厦工薪阶层，还是得买二手房”。

　　吴先生有自己的算盘，买一套60万元的二手房，付25万元左右的首付，女儿、女婿一个月近万元的工资收入，这样按揭起来压力不至于太大。

　　“最近买方急，卖方也急”，胡健的一席话让吴先生心里一惊。

　　胡是厦门浦厦房地产代理公司华林分公司经理，按他的说法，银行房贷紧缩，想买二手房的人，担心银行按揭出不来，想赶快下手;想卖二手房的人，担心房子出售遇困，也想急着转手。

　　“如果二手房按揭也停了，像我们这样的人，根本买不起厦门房产”，尽管吴先生坚持分析，二手房停止按揭的可能性不高，但他还是多方打听，询问厦门银行的最新动向。

　　胡健告诉记者，最近来询问买二手房的人，大多抱着吴先生这样的心态。

　　记者调查：厦二手房按揭未变

　　在前埔一带的暗访中，个别中介甚至催记者早点交易，称“二手房贷款一停，你就等着一次性付款吧”。

　　对此，记者先后致电在厦门的国有银行厦门分行，答复基本一致：已停办个人房屋抵押贷款，二手房按揭贷款并未停办，但审批较严格，即“审慎发放房贷”。

　　“银行每月放贷有计划，若当月放贷量过大，月底时会优先考虑新房房贷，若有剩余，再将部分额度分配给二手房房贷”，建行内部一员工向记者表示，在某个时间段，因为放贷额度用完，暂停二手房贷款也不是不可能。

　　但在厦的一些商业银行仍对房贷(新房、二手房)持欢迎态度。

　　“没有额度限制，一般能贷到评估价的七成。”招商银行厦门海天支行工作人员称，目前招行新房、二手房按揭业务正常受理，个人消费贷款没有实行规模控制，个贷政策一如既往。

　　“二手房按揭和新房一样，仍是银行眼中的优质贷款，风险较低，不太可能做出限制。”兴业银行厦门江头分行有关人员表示，目前新房个人住房贷款额度仍是八成，而二手房贷款定为七成。