中介重收费轻服务引不满

　　“这已是我这三个月的第二次中介费跑单了，业主和购房者最后签了合约，但我的中介费却拿不到。”昨天下午，垂头丧气的房产中介小柯感叹二手房中介不好做，拿不到中介费，对于这个刚进入这一行的小柯来说，不仅是收入的损失，关键是对于未来事业的信心大打折扣。

　　买卖私下交易，中介费泡汤

　　中介费跑单，在如今二手房市场交易中已是屡见不鲜。

　　近几年也不断有中介公司把业主告上法庭。

　　厦门浦厦房产的郑总说，业主和买主私下交易的事时有发生，尽管公司的法律顾问一直忙着应对这种事情，但是，如果业主和买主早做准备的话，有的也很难认定，最后也是不了了之，这种事情确实让他们很无奈。

　　重收费轻服务，顾客不满

　　记者在与一些业主和购房者沟通时，很多业主都认为，目前厦门的2.5%的中介费太高，一套房子现在都是100万元-200万元，中介费就要3万元—5万元，太不划算了。北京的顺驰房产中介都降到1%了。不少城市的中介费也在1%—1.5%之间。

　　按照国家发改委和建设部《关于中介服务收费的通知》的规定，房屋买卖代理收费，按照成交价格的0.5%到2.5%收费;实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可适当提高，但是不得超过成交价格的3%。

　　厦门执行了最高的收费标准，但是，服务是否也是最高呢?一位资深房产顾问表示：厦门的消费者看似矛头指向房产中介公司的收费，事实上真正是指向房产中介的服务水准。

　　台胞陈先生也表示，台湾的一些品牌房屋中介公司，如永信，几乎没有出现顾客逃避中介费的，因为服务好啊。而他自己在厦门第一次购房时，就是因为中介公司误将境外人士的贷款额度搞成和境内人士一样，导致陈先生贷不到钱差点违约。陈先生一气之下把中介费砍了一半。

　　陈先生说，要想顾客愿意掏钱，除了要求顾客诚信外，中介公司也要提升服务品质才行。

　　市场快速增长，鱼龙混杂

　　由于厦门楼市大热，二手房中介成为近两年的大热门。中介公司和中介小店如雨后春笋般遍地开花，经常是一条小街上挨着一排全是中介的小门脸。浦厦房产的郑总介绍说，现在厦门的各种中介门面快2000家了，还不包括无证的。有的就是一两个人，也开起一家中介店。这样爆棚似的增长，管理跟不上，服务质量肯定参差不齐。而且，厦门的小区物业和保安也做房产中介，这些无证人士由于成本低，收费低，没人管得着，也对中介市场的规范有一定的冲击。