杭州房屋中介
目前,杭州中介公司对于出售二手房的客户一般提供两种业务:较多的公司是做“代理”,由客户自己定价,在中介公司挂牌,客户自己再与有意向者洽谈,成交后由中介公司帮助办理相关手续,但这种方式,如果客户不是房产专业人士,定价时难免不到“位”,出现低卖或卖不出的情况;也有些公司是做“吞吐”,即现金收购客户手中的房源,然后再出售。这种情况有时会出现中介公司压低价格的状况。
而公众房网即将推出的“包销”,是介于代理与吞吐之间的一项新业务:如果你手中有一套房子想出手,与中介公司协商后,愿意以20万的底价成交,然后由中介公司在一定时间内帮助你将此房卖出。如果最后的售价为23万,多得的3万元钱将由你与中介公司根据协商分成。如果最终这套房子在规定时间内没能卖出,中介公司将赔偿你一定的损失。这种方式既有利于调动中介公司卖房的积极性,又有利于客户和中介公司获得较高的利润。
目前房屋“包租”的方式,在中介公司已司空见惯,但推出“包销”业务的却还没有。据了解,“包租”与“包销”虽一字之差,实质却大不一样。包租后,中介公司再次出租获得的利润与客户无关,而包销则是中介公司与客户共同分享包销底价之上部分的利润。新闻附件办理包销的手续
1.向中介公司提供房产“三证”。
2.与中介公司签订包销合同,商定包销底价和时间,明确双方的权利和义务。