商品房买卖纠纷民事起诉状

　　商品房买卖纠纷民事起诉状

　　原告：陈##，女，25岁，住本市#路684弄17号2 室，邮编：，电话：

　　陈#，男，54岁，住本市#路684弄17号202室

　　苗#，女，1955年5月23日生，住同上

　　被告：林#，男，48岁，住本市#248弄12号5 室， 邮编：

　　诉讼请求：

　　1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告;

　　2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元;

　　3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共 8878.31元;

　　4、判令被告承担本案的诉讼费。

　　事实和理由：

　　原告与被告于2005年9月29日在上海#物业顾问有限公司(以下简称“上海#”)的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)，房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元;原被告双方于2006年9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。

　　期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

　　原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

　　此 致

　　上海市宝山区人民法院

　　具状人：

　　代理人：雷敬祺

　　日期：

　　附：本状副本两份

　　证据目录一份