卖家不过户 致买家信用不良引纠纷

　　阿滢(化名)找阿盛(化名)买一套房子，不想，由此产生纠纷，阿滢为此在法院调解下，补偿10万元给阿盛。

　　原来，当时，房产证还没办下来，于是阿滢用阿盛的银行账户交纳按揭。但因几次按揭未能及时交，阿盛的信用出现污点，无法贷款。过后，阿滢因阿盛没将房屋产权过户到她的名下，告到法院。近日，在丰泽区法院法官的调解下，双方达成协议，阿盛将产权过户给阿滢，阿滢则补偿阿盛10万元，以弥补信用污点给阿盛带来的不便。

　　推荐阅读：

　　商品房买卖合同范本

　　商品房买卖司法解释

　　商品房买卖合同纠纷

　　起因：房产证未办出

　　买方续按揭

　　这件事缘于2006年1月5日的一桩房屋买卖。当时，阿滢向阿盛购买了商品房买卖合同，办理这些手续的费用由阿滢承担;阿滢在房屋过户手续办好的当日，支付给阿盛10万余元作为补偿。[page]

　　【法官提醒】

　　及时过户

　　可有效避免纠纷

　　经办此案的法官介绍，房屋买卖后，要及时办理过户手续，才能有效避免纠纷。

　　法官说，类似阿盛和阿滢这样的案件，在房产买卖中，出现过多起。一方面是房产价格走高，有的卖方因还没办理过户，就反悔;另外一方面，就是买主还以卖方的户头交按揭，但因未及时交款，致卖方的信用出现污点。因此，建议买卖双方本着诚实信用的原则，在产权证已办下来的情况下，及时办理过户，以免日后闹到法庭。