先租后买房避税小心风险
找法网官方整理
2019-10-13 17:05
导读：
【案例】小叶通过报纸广告，看中了某封闭小区一套二手商品住宅，但此房卖房购买不到二年，如交易，需要买方承担几万元的营业税、个税。为躲避不小的税费，小叶同卖房商量，买方先以每月房租4000元房屋租赁的方式，即先租后买，5年期满后不用交纳营业税、个税、双方再
【案例】
小叶通过报纸广告，看中了某封闭小区一套二手商品住宅，但此房卖房购买不到二年，如交易，需要买方承担几万元的营业税、个税。为躲避不小的税费，小叶同卖房商量，买方先以每月房租4000元房屋租赁的方式，即“先租后买”，5年期满后不用交纳营业税、个税、双方再签订正式的购房合同，办理房屋过户，房屋租金冲抵房价款。
推荐阅读：
逾期交房 可解除购房合同
逾期交房未办理过户，在几年时间内，卖房为自身利益，极有可能诸如类似的“再行出售”或抵押该房等。
【提醒】
“先租后买”方式躲避有关税费，有悖于有关规定，存在着极大风险，购房者不要“因小失大”，以免造成更大的损失。
房产纠纷律师团官方
已服务 157962 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
先租后买房避税小心风险
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
先租后买房避税小心风险
3456 位律师在线解答中...