“又要跟开发商打官司了。”魏先生长叹一口气。自从2007年掏钱购买南京河西兴元嘉园[最新消息 价格 户型 点评]的房子以来,魏先生和小区里几百户业主就没少跟开发商较过劲——先是长达270天的逾期交房,让业主与开发商陷入了旷日持久的官司,并让开发商付出了数千万元赔偿。
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如今一波未平一波又起,部分业主发现,竣工图上标得好好的飘窗,交付时却变成了落地窗,这么个小变动让每户的实际面积都多了一两个平方,开发商神不知鬼不觉地“顺走”了一百多万……
按规定,飘窗与室内地面高度差达到0.3米,其平均进深小于1.2米的,不计算面积。
而该小区有100多户住宅的飘窗被开发商设计为落地窗,这样业主就得按相应面积多交钱。
惊讶
落地窗本该是飘窗
初冬的暖阳照进卧室的落地窗,魏先生坐在窗前的一把椅子上感慨:“多好的阳光[最新消息 价格 户型 点评]啊,可我只能坐在椅子上晒了。”这把重椅子是从客厅搬进来的,与卧室的风格不太搭。原来,已经入住两年的魏先生不久前才知道:他本来是可以躺在窗台上晒太阳的,因为开发商当初对这里的设计是个飘窗!
整个兴元嘉园小区的15幢居民楼,是清一色层高为11层的建筑,魏先生家住10楼。从外立面上看,10楼和11楼的阳台外观都做了一个有些倾斜的造型,有别于下面9层,但业主们过去都认为,仅仅是外观不同罢了。虽然魏先生曾经注意到,10楼和11楼的主卧窗户似乎和下面9层有些不同,但是究竟不同在哪里,他也没在意,更没有认真研究过。
但很快有人发现了区别,那就是“10楼和11楼的主卧窗户都是落地窗,而下面9层都是飘窗”。包括魏先生在内的大多数业主更喜欢飘窗,“这个窗户宽度挺长的。如果是飘窗的话,冬天在上面铺层毯子,人躺在上面晒太阳,你说多舒服呀。”
魏先生没有仔细想过,为何上面两层不是飘窗,他曾经以为,可能“开发商就是这么做的”。在房子交付后很久,他没有去探究,更不知道怎么探究。
然而小区业主毕竟来自各行各业,就有这么一名业主是“业内人士”。这位不愿透露姓名的业主发现,10楼和11楼的落地窗,本该是飘窗,但却被开发商改动了!他的证据,就是小区的竣工图。
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