公建的产权是什么性质

　　一、公建的产权是什么性质

　　公建房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。

　　现在居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：

　　一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上面这两类房均为使用权房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。

　　二、公建房交易税是多少

　　如果职工购买公建房且已经有产权的情况，可以进行买卖，但卖方需比商品房多交1％的土地出让金，交易完成后，转为商品房，那么，公建房交易税是多少呢？　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

　　2、交易费：3元／平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　三、公建房可以变成普通住宅

　　公建房是可以变成普通住宅的，公建房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。在公建房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。

　　以上就是找法网小编为您介绍的有关公建的产权是什么性质的相关内容。购买公建的产权房屋后，产权就归自己所有，买卖自由，但缴纳的契税比普通住宅高，水电费也可能是商用价格，住宅的使用年限在五十年左右。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。